Szkockie Życie

Dobre i złe strony posiadania własnej nieruchomości. Ciekawe czy się ze mną zgodzisz?

Wikipedia.org Bo moje mieszkanie jest świadomą inwestycja.    O statnio w gąszczu nowych postów ze wszystkich blogów, które czytam gołym okiem widać ze prym wiodą nieruchomości. Niektórzy obstają przy wynajmie mieszkań, a jeszcze inni namawiają do kupna i chwalą kredyty hipoteczne. Ale jest jedno, co ich łączy. Nikt nie patrzył na nieruchomość jak na potencjalna inwestycje. I stad pomysł na ten wpis.      Przy zakupie mojego mieszkania za granica

Czuje się jak dziecko z któro dorwało się do słoika z ciastkami. Łapie pełnymi garściami. Kopiąc coraz głębiej w sieci odnajdywałem coraz to ciekawsze informacje. Dotarłem do underground’ owego świata. Takich freak’ ów jak ja J. W końcu wśród swoich hehehe. Otworzyła się przede mną wspaniała okazja. By nauczyć się czegoś nowego i zmienić swoje podejście do finansów, życia. Po raz tysięczny napisze o budżecie domowym. O jego tworzeniu i zarządzaniu. Ale najpierw trochę o mnie i skąd pomysł na zarządzanie swoimi finansami. Jako że całe życie uważałem, że zarabiam za mało prze prawie 5 lat pracy w Polsce nic nie zaoszczędziłem. Patrząc na ludzi z zazdrością i nie dowierzaniem. Na przykładzie mojego przyjaciela, myślałem jak on może odłożyć na samochód jak ja zarabiam 2 razy więcej i nic nie mam. Jak bym zrobił bilans 5 lat

Trafiłem właśnie na stronę   http://polkadot.pl/pl/zycie/mieszkanie/kupno_mieszkania_w_shared_ownership   piszą tu o możliwości zakupu mieszkania w formie Shared Ownership. Czyli kupujesz od 20% do 80% mieszkania. A za pozostałą część płacisz czynsz. Ja obstaję przy opcji Shared Equity gdzie jesteś właścicielem całości. I tak jakby dostajesz kredyt nieoprocentowany do spłaty w 10 rocznice od zakupu mieszkania. I możesz finansować sam 75% i w gorę. Osobiście polecam Shared Equity. Poniżej rozpisze w tabelce jak to mniej więcej wygląda. Przykład zaciągnięty z powyższej strony: Chcemy kupić nieruchomość, której wartość całkowita wynosi £170 000. Chcąc uzyskać korzystną ofertę kredytową, musimy liczyć się z koniecznością uzbierania depozytu w wysokości 25% wartości domu. To oznacza, że aby kupić mieszkanie na wolnym rynku, musimy mieć £42 500. Mało, kto dysponuje takimi oszczędnościami. Załóżmy jednak, że towarzystwo mieszkaniowe chce sprzedać 30% własności tej samej n...

A wiec jako szczęśliwy posiadacz nieruchomości w UK i siwych włosów przez to napisze poniżej pare informacji na temat kredytu. W UK jest wybór pomiędzy dwoma rodzajami oprocentowania. Jest tzw. Tracker czyli takie standardowe oprocentowanie, któro zmienia się wraz ze zmiana oprocentowania banku narodowego. W drugiej opcji natomiast, zresztą przy obecnej stopie procentowej Bank of England która wynosi 0.5% bardziej opłacalnej, podpisuje się kontrakt ze oprocentowanie nie zmieni się np. przez 2, 3 lub 5 lat. Dłuższy okres to i oprocentowanie odpowiednio wyższe. Ja na chwile obecna mam kontrakt na 2 lata i oprocentowanie gwarantowane to 3,94% a po 2 latach orientacyjne podane przez bank to 3.99%. Istotne jest żeby zastanowić się nad kwotą wkładu własnego. Nie koniecznie większy da lepsze oprocentowanie. Są tam tzw. Widełki. Czasem f100 potrafi zmienić stopę procentowa ale tak samo 1000 nie zawsze zrobi różnice. A warto przemyśleć czy opłaca nam się odjąć tysiąc czy dwa od depoz...

Z gory przepraszam ze bez polskich znakow. Postanowilismy z moja lepsza polowka kupic mieszkanie. Stan naszych oszczednosci wynosil ZERO na dzien podjecia decyzji. Potem tez nie bylo lepiej bo oboje mamy lekka reke do pieniedzy.  Mieszkanie wzielismy w systemie 'shared equity'. Czyli ze deweloper doklada Ci jakis procent do depozytu a po okolo 10 latach trzeba to oddac. Nie mielismy zbyt duzego wyboru kupujac mieszkanie. Musialo byc nowe prosto od dewelopera bo na uzywanym nie znalazlem nigdzie opcji SE. A tylko i wylacznie z wyplatami na koncie to nie wiele bysmy zwojowali :) Wiec znalezlismy dewelopera i mozliwosc kupna mieszkania w systemie Shared Equity 15/85 czyli deweloper porzycza bez oprocentowania 15% :) plus minimum 5% depozytu od nas. Wiec dla informacji banku mielismy 20% depozytu. Czyli bank udziela pozyczki tylko na 80% co za tym idzie warunki nie sa najgorsze. Mamy oprocentowanie w skali raku 3.94% na 2 lata :) potem 3.99% i zobaczymy co będzie. Zeb...